Business For Sale Ilheus Ad:797320

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BRL6,000,000

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Business 2 bedrooms
For Sale
Ilheus
Brazil

A FOOT ON THE BEACH !!!!!!
have a good day
My name is Davide Gavioli
I am of Italian nationality, but I live in
Brazil, Ilh�us - BA,
With this document I wish to present a real
estate project of my property, to implement,
complete with all the permits, licenses and
necessary projects, already approved by the
competent bodies, of n. 62 apartments on the
beach.
TO SELL.
As specified in the attached documents, it
is a great investment opportunity, because
is in the south part of Ilh�us - BA, which
is the area most valued of the city.
If you are interested, you can contact me to
get all the necessary information at the
following contacts;
E-mail:
Phone: --(Phone number)--
Thanks for the attention

Davide Gavioli

RESIDENCIAL COSTA TROPICAL
SUMMARY FEATURES FOR INVESTMENT:
1) Position = Located in the south of
Ilheus, on the beach, 02 km from the
airport.

2) Access = 02 Way to the sides of the
property.

3) Area designated by lots --(Phone number)-- square 11 + Area to document.

4) Land of property = 3.405.00 m / q.

5) Land with Scripture ownership and
process of unification area, approved by the
prefecture municipal = 628.28 m
/ q.

6) Total Land = 4.089.00 m / q.

7) Area SPU in front, with the
application process for use in Salvador as a
recreational area of the apartment building
= 2.015.64 m / q.

8) Total current built = 498.72 m / q
............................ being:
- A house with sea view located in Lot 104
to 50 meters from the beach, constructed in
2003 consists of 02 luxury apartments on two
floors each, with 03 bedrooms each
apartment, and with a total built area of
220, 00 mt / q. - A
beach club, on the beach, located on Lot 110
with total built area of 278.72 mt / q.

Approved project to build

9) Total area to be built = 6.138.56 m
/ q

10) Total Blocks to be realized in three
levels, all with independent services = 05.

11) Total apartments to be built with 02
rooms and one car each = 52.

12) Penthouses to build 03 rooms with
02 cars each = 10.

13) Each block completely independent
from the rest of the construction with the
possibility of partial habitability for
immediate sale without waiting for
completion of the construction site.

14) All projects, licenses and permits =
approved.

15) Environmental License = approved and
renewed, with maturity in March 2018.

16) Building permit = ready.

17) Shipyard = ready, fenced, meets the
regulations and safety rules in force, with
already installed: energy, water, artesian
well with pump to fill the tanks, covered
space and paved for sand, gravel, cement,
pipes, cement mixer, iron, carpentry,
warehouse materials, refectory, toilets and
lockers employees, with the possibility of
placing a crane in the center, for the
supply of all blocks to be built without
removing. Estimated cost of preparation, at
R$ 150,000.00.

18) Office and store for realtors of
100,00 mt/q = ready.

19) billboards = ready.

20) Approximate turnover, with sales on
the project, before you start building = R$
23,000,000.00, in the event of a sale after
its completion, is expected to increase
estimated by 15-20%, with a reference at
current market values.

21) Cost of construction to finish the
project, turnkey, Approximate, already
budgeted, full of material and labor
= R$ 1,400,000.00 each X 05 blocks = R$
7,000,000.00.

UM P� NA PRAIA !!!!!!
Bom dia
O meu nome � Davide Gavioli
Sou de nacionalidade italiana, mas moro em
Brasil, em Ilh�us - BA,
Com o presente documento desejo apresentar
um empreendimento a ser realizados, completo
de todas as autoriza��es, licen�as e
projetos necess�rios, j� aprovados pelos
�rg�os de compet�ncia, de n. 62 apartamentos
na beira da praia, de minha propriedade.
A VENDER.
Como especificado nos documentos anexados,
trata-se de uma �tima oportunidade de
investimento, sendo um empreendimento na
praia do sul de Ilh�us � BA, que � a �rea
mais valorizada da cidade.
No caso voc� seja interessado, pode
contatar-me por ter todos os esclarecimentos
necess�rios aos seguintes contatos;
E-mail:
Telefone: --(Phone number)--
Agrade�o pela aten��o

Davide Gavioli

RESIDENCIAL COSTA TROPICAL
RESUMO CARACTERISTICAS PARA INVESTIMENTO:
1) Localiza��o = zona sul de ilh�us, na
beira da praia, 02 km do aeroporto.
2) Acesso = 02 Ruas aos lados da
propriedade.
3) �rea designada pelos lotes 104 � 105
� 110 quadra 11 + �rea a documentar.
4) Terreno de propriedade = 3.405,00
mt/q.
5) Terreno com escritura de posse e
processo de unifica��o da �rea, como sobre
amento de loteamento, j� com vistoria
aprovada pelo topografo na prefeitura =
628,28 mt/q.
6) Total do terreno = 4.089,00 mt/q.
7) �rea SPU, em frente, com processo de
requerimento de posse, em Salvador, por
utilizo como �rea de lazer do condom�nio =
2.015,64 mt/q.
8) Total �rea constru�da atual = 498,72
mt/q ............................sendo:
- Uma casa com vista para o mar localizada
no lote 104 a 50 mt da praia, ano de
constru��o 2003, com 02 apartamentos de alto
padr�o em dois pavimentos cada, com 03
quartos cada apartamento, e com �rea
constru�da total de 220,00 mt/q.
- Uma cabana de praia,
funcionante,localizada no lote 110 com �rea
constru�da total de 278,72 mt/q.

Empreendimento a ser constru�do

9) Total �rea ser constru�da = 6.138,56
mt/q
10) Total dos blocos a serem
constru�dos, de tr�s pavimentos, com todos
os servi�os independentes = 05.
11) Total de apartamentos a serem
constru�dos de 02 quartos com uma vaga de
estacionamento cada, = 52.
12) Total das coberturas a serem
constru�dos de 03 quartos, com 02 vagas de
estacionamento cada = 10.
13) Cada bloco completamente
independente de o resto da constru��o com
possibilidade de requerimento de
HABITE-SE parcial por venda imediata, sem
esperar a conclus�o do canteiro da obra.
14) Todos os projetos, licen�as,
autoriza��es = aprovadas.
15) Licen�a Ambiental = aprovada e
renovada com vencimento mar�o 2018.
16) Alvar� de constru��o = pronto.
17) Canteiro de obra = pronto, todo
cercado, conforme legisla��o e normativas de
seguran�a vigentes, j� com energia, agua,
po�o com bomba para encher os reservat�rios,
espa�amento coberto e pavimentado para:
areia, brita, cimento, tubula��o, betoneira,
ferragem, carpintaria, almoxarifado para
estoque materiais, refect�rio, banheiros e
arm�rios funcion�rios, com possibilidade de
posicionar uma grua no centro, para
abastecimento de todos os blocos a ser
constru�dos sem remover. Custo de prepara��o
or�amentado, avaliado aproximativamente em
R$ 150.000,00.
18) Escrit�rio e ponto de venda para
corretores de plant�o de 100,00 mt/q =
pronto.
19) Out Doors = pronto.
20) V.G.V. aproximativo, com estimativa
de venda na planta = R$ 23.000.000,00, no
caso de venda depois pronto, aumento
estimativo 15 � 20 % com referimento aos
valores de mercado atual.
21) Custo de constru��o, por terminar o
empreendimento, chave nas m�os,
aproximativo, j� com or�amento detalhado,
completo de materiais e m�o de obra = R$
1.400.000,00 cada X 05 blocos = R$
7.000.000,00.

UN PIEDE SULLA SPIAGGIA !!!!!!
buona giornata
Il mio nome � Davide Gavioli
Io sono di nazionalit� italiana, ma vivo in
Brasile, a Ilh�us - BA,
Con questo documento desidero presentare un
progetto immobiliare di mia propriet�, da
realizzare, completo di tutti i permessi,
licenze e progetti necessari, gi� approvati
dagli organi competenti, di n. 62
appartamenti sulla spiaggia.
A VENDERE.
Come specificato nei documenti allegati, si
tratta di una grande opportunit� di
investimento, essendo uma costruzione nella
zona sud di Ilh�us - BA, che � l`area pi�
valorizzata della citt�.
Se siete interessati, potete contattarmi per
avere tutte le informazioni necessarie ai
seguenti contatti;
E-mail:
Telefono: --(Phone number)--
Grazie per l`attenzione

Davide Gavioli

RESIDENCIAL COSTA TROPICAL
SINTESI CARATTERISTICHE PER INVESTIMENTO:
1) Posizione = Situato nella zona sud
di Ilheus, sulla spiaggia, 02 km
dall`aeroporto.

2) Accesso = 02 Vie ai lati della
propriet�.

3) Area designata dai lotti 104 � 105 -
110 quadra 11 + Area a documentare.

4) Terreno di propriet� = 3.405,00 mt /
q.

5) Terreno con Scrittura di possesso e
processo di unificazione dell`area, con
perizia approvata dal topografo della
prefettura municipale = 628,28 mt / q.

6) Totale Terreni = 4.089,00 mt / q.

7) Area SPU di fronte,con processo di
richiesta di utilizzo in Salvador come area
ricreativa del condominio
= 2.015,64 mt / q.

8) Superficie totale attuale costruita =
498,72 mt / q ............................
essendo:
- Una casa con vista sul mare situata nel
lotto 104 a 50 mt dalla spiaggia, anno di
costruzione 2003 composta di 02 appartamenti
di lusso disposti su due piani ciascuno, con
03 camere da letto ogni appartamento, e con
una superficie costruita totale di 220,00 mt
/ q.
- Uno stabilimento balneare, sulla
spiaggia, funzionante, che si trova sul
Lotto 110 con superf�cie totale costruita di
278,72 mt / q.

Progetto approvato da costruire

9) Area totale a essere costruita = 6.138,56
mt / q

10) Blocchi totali da realizzare in tre
piani, con tutti i servizi indipendenti =
05.

11) Totale appartamenti da costruire di 02
camere e con un posto auto ciascuno = 52.

12) Attici da costruire di 03 camere con 02
posti auto ciascuno = 10.

13) Ogni blocco completamente indipendente
dal resto della costruzione con la
possibilit� di abitabilit� parziale per la
vendita immediata senza attendere il
completamento del cantiere.

14) Tutti i progetti, licenze e permessi =
approvati.

15) Licenza Ambientale = approvata e
rinnovata, con scadenza marzo 2018.

16) Permesso di costruzione = pronto.

17) Cantiere = pronto, recintato,conforme
alla legislazione e le norme di sicurezza
vigenti, con gi� installati: energia, acqua,
pozzo artesiano con pompa per riempire i
serbatoi, spazio coperto e pavimentato per
sabbia, ghiaia, cemento, tubi, betoniera,
ferro, carpenteria, magazzino per materiali,
refettorio, servizi igienici e armadietti
dipendenti, con la possibilit� di collocare
una gru nel centro, per la fornitura di
tutti i blocchi da costruire senza
rimuovere. Costo preventivato di
preparazione, aprossimativamente valutato in
R $ 150.000,00.

18) Ufficio e punto vendita per agenti
immobiliari di 100,00 mt/q = pronto.

19) cartelloni pubblicitari = pronti.

20) Fatturato Aprossimativo, con vendite sul
progetto, prima di iniziare a costruire = R$
23,000,000.00, in caso di vendita a
costruzione ultimata, � previsto un aumento
stimato del 15-20%, con referimento a valori
correnti di mercato.
21) Costo di costruzione per finire il
progetto, chiavi in mano, aprossimativo, gi�
preventivato, completo di material e
manodopera = R$ 1.400.000,00 ciascuno X 05
blocchi = R$ 7.000.000,00.

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